■实习生任婷
租房是很多在外漂泊的打工者都绕不开的话题，也是耗费心力的一件事。中介市场鱼龙混杂，房屋信息与实际不符，交易模式五花八门，让人不知所措。尤其很多刚出校门的年轻人缺乏社会经验，更是容易落入租房圈套。
租房这堂“课”，“知识点”太多。
乱象1
“高大上”的房源照片竟是“照骗”
提醒：实地看房少不了
23岁的赵怡顺利找到心仪的工作，于是决定在单位附近找一套舒适的房子。宽敞干净的客厅，方便齐全的家具，美观大方的陈设……看到某网络租房平台上的房源照片，赵怡心下一喜，“就是它了”，当下便联系了中介，表达了租房意愿。
可等到中介带自己到位于巴城望王路的某小区看房时，赵怡惊呆了。“幸亏我带着一位年长的同事帮忙把关，要不然就很有可能被忽悠上了。图片上显示了客厅的样子，看起来非常干净，但实地看会发现，像厨房和卫生间这些空间藏污纳垢，有些橱柜门都掉落了。还有的家具比较老旧。”
“实地看房这一步真不能少啊。”赵怡表示。
旧房有老化的缺点，新房就可安心租了吗?
今年24岁的郑安平在看一套新房的时候也遇到了不如意的地方。“房子的确漂亮，房东说是新装修的，家具电器齐全，拎包入住即可。但是我一进门就闻到刺鼻的气味，当即就打消了租房的念头。”郑安平担心房子刚装修好不久，万一房间内气味对身体有害，长期居住可能会影响健康。
乱象2
二房东跑了，真房主要赶人
提醒：和谁交易看清楚
去年4月因为工作调动的原因，余凯需要在短期岗位所在的后河桥附近租一套房居住。但是在咨询了多处之后，余凯发现，不少房东都要求整年出租。
“房东嫌住的时间太短，要不了多久又要招租，手续办起来麻烦。如果只是短期租住，那每个月的房租就要更高一些。”因为价钱的缘故，余凯打算多看几处，最终他找到了一套价钱便宜、条件也不错的房子。
刚开始搬进去住，余凯对一切都挺满意。直到大约一个月后，有一天晚上一名陌生男子怒气冲冲敲开自家房门。“你被骗了!这房子是我的。”对方劈头盖脸地这么一句，余凯才意识到自己吃了大亏。
“有一次打扫卫生，我不小心把纱窗捅破，主动和对方联系报备，他却跟我说没关系，这种小事不用联系他。当时还觉得自己运气好，碰上个大方、通情达理的房东。原来这根本就不是他的房子，根本不会心疼。”余凯说。
现在真房主找上门了，两人都尝试着联系二房东，却怎么也找不到人。“房东没收到钱，虽然对我还算客气，但是让我搬走的意思却很明显。”余凯很是烦恼。
乱象3
图省事不签合同，遭遇纠纷“吃哑巴亏”
提醒：签订完备合同很重要
2019年7月，刘昕刚毕业时曾在自己亲戚的介绍下联系上一位房东。看房之后，刘昕了解到目前这套房子是房东老奶奶在居住，自己可以选择一间卧室合租。同时房东提出，这套房子的客厅每周一至周五会租给学生们自习用。
“房东老奶奶爱干净，我对他的印象很不错，房子条件和价钱也合适，我当晚就搬进去了。人家老奶奶年纪大了，又是熟人介绍的，图省事，我就没签合同。”
可刘昕没想到，住了没几天，矛盾就出现了。本来说好只是周内有学生自习，怎么周末也有人呢?而且老奶奶太过节俭，刘昕有事要开灯用，可总会被老奶奶随手关掉，非常不方便。“生活习惯太不同了，原来的约定也没有如实遵守。”住了才三天，刘昕决定搬走。可房东却不愿意退房租。“她还振振有词，说我没签合同。还好我交钱的时候拍下了视频。”最后刘昕以每天一百元的价格，扣除了三天费用才得以了结此事。
除了不签合同，有些租客表示，房东在收到房租后仅仅只写了一个收条，注明收到房租钱款若干，并没有签署正规的房屋租赁合同。还有的合同并没有写清楚双方的责任范围。
家住巴城紫金时代的小吴就曾因为合同没写清楚，在押金的返还问题上和房东产生纠纷。退租时，房东以房屋折旧费、保洁费、维修费等为理由，扣除了押金的一大部分。小吴觉得很委屈：“其实都是他们单方面定的标准，我明明退租前请了保洁打扫，可房东还是说不干净，要扣一部分保洁费。究竟什么程度才叫干净?合同里没写清楚，很难跟他们理论清楚，就只能自己吃亏了。”
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预防租房纠纷，律师为您支招
针对租房中可能遇到的麻烦事，记者咨询了律师。上海段和段(成都)律师事务所蒲仕军律师提出了以下建议：
租房前应到房屋现场查看，了解房屋的坐落位置、周边环境，房屋的所在楼层、朝向、面积、室内设施等房屋的基本情况。
了解房屋的权属情况，对房屋的产权证应当索取并查看，避免租到小产权或者违法违规建设的房屋。了解房屋有无查封、抵押的情况，避免在租住时因债权债务关系，自己的租住房被强制执行，损害自己的合法权益。
签订严格、完备的租房合同，对重要的证据及时收集保存。房东往往不愿意签订合同，即使签订，也希望越简单越好。对于租房一方而言，租房一方签订的合同越细致越完备，对自己的权利保护越周到，产生争议时也有章可循。
重要的租赁合同或者租期较长的合同，建议租房一方向专业律师咨询，或者由专业律师代为办理租房或者签约;再者，发生纠纷后，及时联系律师，获得法律帮助。
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